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  • 发布时间:2026-01-21 10:23:22
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  近日,金融监管总局、住房城乡建设部等部门进一步明确城市房地产融资协调机制“白名单”项目贷款有关政策措施。最大的变化在于,对符合条件的“白名单”项目,可进行贷款接续,贷款期限最长可至5年,同时推动房地产融资协调机制常态化运行。

  ;另据21世纪经济报道,一位全国性房企融资部人士表示:“如果有贷款展期的空间,我们还是会积极争取,毕竟现金流对房企而言至关重要,能谈成的话对公司发展十分有利”。在项目融资得以保障的情况下,商品房交付工作也顺利推进,2025年10月11日国务院新闻办公室举行“高质量完成‘十四五’规划”系列主题新闻发布会,提出“截至目前全国750多万套已售难交付的住房实现交付,有力维护了广大购房人合法权益”。2025年12月22日至23日,全国住房城乡建设工作会议在北京召开,会议宣布2025年保交房任务全面完成。

  于2025年12月29日公布,全年预计按期保质交付房屋11.7万套,其中1.6万套提前30天交付,约5000套实现跨年提前交付,累计交付量已占近两年待交付总量约70%,交付高峰期已过。

  也于近日宣布,2025年新房交付5.4万套,2022年至2024年分别交付18.6万套、31.2万套和17万套,四年累计交付量突破72万套,商品房交付工作基本收官。

  商品房交付任务的顺利完成,对于恢复市场信心、促进止跌回稳至关重要,也是企业能否重回正常经营轨道的重要标志之一,而企业能否重回正轨的另一关键则是债务风险是否出清。

  2025年以来房企债务重组和企业重整也在不断加速。5月金科股份司法重整获批,成为中国第一个司法重整成功的大型上市房企,金科股份及重庆金科重整涉及的债务规模达到1470亿元,债权人数量超8400家,是当前房地产行业最大的重整案,其成功为其他企业提供了很好的示范。据不完全统计,

  ,总有息负债2.72万亿元;其中18家已发布债务重组(或企业重整)方案的房企总有息负债规模为1.88万亿元,占比达到70%。这些房企公布的债务重组方案涉及有息负债规模近1万亿元,包括

  ;政策明确合规项目优先获得信贷支持,直接增强购房者对新房交付的预期。1月15日,金融监管总局召开2026年监管工作会议,提出“

  ,助力构建房地产发展新模式。依法合规支持融资平台债务风险化解”。在一系列政策引导下,购房者权益保障机制已从应急响应转向常态化运作,房企回归正常经营轨道的环境支撑也更加稳固,叠加房地产行业在商品房交付与债务化解领域也取得突破性进展,房地产市场预期将持续改善,进一步促进房地产市场止跌回稳。返回搜狐,查看更多